Quand envoyer le formulaire P0i ?

1. Signaler le début de l’activité du PNMN (P0i)

Qu’ est-ce que le formulaire P0i ?

Avec le cerfa P0i, vous pouvez déclarer votre démarrage de l’entreprise en tant que locataire meublé. Il s’agit du formulaire que vous générez lorsque vous inscrivez votre société de location sur le site d’Infogreffe. (dans certains cas, si la propriété louée est, par exemple, dans les départements d’outre-mer, vous devez remplir ce formulaire et l’envoyer au SIE — Département de l’impôt sur les sociétés du bien loué).

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Vous recevrez ensuite une lettre de l’INSEE avec votre numéro SIRET, nécessaire à la télétransmission de votre forfait fiscal. Vous pouvez bénéficier d’une assistance pour enregistrer votre activité de location sur le site Infogreffe en nous contactant ou en faisant la déclaration de début d’activité P0i gratuitement sur notre site internet en cliquant ici.

Quand devrais-je signaler mon activité LMNP à la greffe ?

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Le l’avis de démarrage de l’activité de location fourni par P0i doit en principe être fait dans les 15 jours suivant le début de l’activité de location meublée. Cette date correspond à la date à laquelle la propriété est destinée à la location meublée. Ainsi, il peut correspondre à la date d’achat de la propriété. Dans le cas où cette date limite n’est pas respectée, nous vous recommandons de le faire dès que possible, en indiquant la date réelle de début de l’activité.

Quelle date de début devrais-je spécifier lorsque je m’inscrivais pour mon formulaire de début d’activité P0i ?

Si vous avez acquis la propriété dans l’année, il est recommandé d’entrer la date des premières dépenses pour l’hébergement aux honoraires de notaire, frais de succession, travaux, etc. (dans le cas où vous ne vivez pas dans la propriété). Les dépenses avant votre date de début ne peuvent pas Si vous n’avez pas eu de frais spéciaux, vous pouvez modifier la date d’entrée du premier locataire ou la date à laquelle le hébergement à louer a été indiqué.

Je loue la propriété dans laquelle je vivais. J’ai acheté des meubles et j’ai travaillé, quelle date puis-je indiquer sur ma déclaration de début d’activité (P0i) ?

Si vous résidez dans l’établissement, veuillez indiquer la date à partir de laquelle vous avez quitté l’établissement pour la location meublée.

J’ ai plusieurs appartements et je veux démarrer une société de location meublée. Comment puis-je remplir ma déclaration de début d’activité ?

Lorsque vous vous inscrivez sur le site, l’administration vous demandera l’adresse de l’appartement que vous louez. Si vous en avez plus d’un, vous devez entrer l’adresse de l’appartement qui générera le plus de revenus locatifs. Un seul formulaire doit être rempli, que vous pouvez obtenir un numéro SIRET et déclarer les revenus de ces appartements sur une seule déclaration.

J’ ai loué dans le vide (c’est à dire non meublé, terme de terre déclaré) pour 10 année et j’ai meublé mon appartement cette année. Puis-je déclarer mon revenu en meublé cette année ?

– Oui. Votre début d’activité correspond au moment où vous désinfectez votre propriété pour la location meublée. Lorsque vous commencez la location meublée, il est nécessaire d’enregistrer votre activité en indiquant votre début sur le site Infogreffe. Cela est également possible au cours de l’exercice, en soumettant deux déclarations de revenus de location distinctes : une pour votre revenu de location vide et l’autre pour votre revenu de location meublé, au prorata.

J’ ai déjà une activité et un numéro SIRET pour mon entreprise. Dois-je déclarer mon activité LMNP ?

La réponse est oui. Vous devez déclarer votre création d’entreprise comme une location meublée et obtenir un numéro SIRET qui distinguera vos deux activités et vous permettra de télécharger votre forfait de taxe de location meublée. Lorsque vous vous inscrivez sur l’Infogreffe , veuillez indiquer votre numéro SIREN dans la case 1.

J’ ai deux appartements à louer. Est-il possible de louer un en meublé et l’autre en vide ?

Il est tout à fait possible de louer un appartement meublé et un autre dans vide. Les revenus provenant des loyers meublés sont les gains industriels et commerciaux, tandis que les revenus provenant de terres à louer vides sont des revenus. Les deux sont différents, vous devez donc produire une déclaration de revenus pour chaque type de loyer.

J’ ai commencé ma société de location en meublé il y a deux ans et j’ai acheté une nouvelle propriété cette année. Comment le signaler à la taxe d’administration ?

Vous devez envoyer un formulaire P2P4i par la poste ou le faire en ligne pour ajouter un lycée à votre activité principale. Pour toute question concernant le P2P4i, veuillez nous contacter.

Quelle est la mention « Déclaration commune d’exploitation » dans la déclaration de démarrage P0i ?

Rien ne doit être prévu dans la présente partie. normale En parlant, si votre entreprise est malheureuse (achat multipartite avec quelqu’un d’un autre foyer fiscal), vous devrez remplir un formulaire spécifique : la FCMB. Contactez-nous pour savoir si cela convient à votre situation.

Quels sont les cadres TVA et BNC de la rubrique « Option (s) fiscale (s) hors EIRL » au début P0i de la déclaration d’activité ?

Mis à part le cadre de la C.I.C., les autres cadres pourraient ne pas être achevés. En effet, la location meublée non professionnelle est normalement hors du champ TVA et le cadre de la B.N.C. correspond aux gains non commerciaux.

2. Choisir votre régime fiscal (option de levée)

Quelle est l’option pour annuler le courrier ?

Lors de la location d’une maison meublée, vous êtes soumis au régime Micro-BIC par défaut. Par conséquent, si vous avez déjà signalé au schéma micro-bique et que vous voulez le changer pour le schéma simplifié réel, ou cette est votre première année et que vous voulez choisir le régime réel, vous devez informer les autorités fiscales en leur envoyant un courrier d’exemption d’option. Pour télécharger l’option de distance de votre EIE, cliquez ici.

Quand dois-je envoyer l’option de courrier de renonciation ?

Pour une déclaration initiale, nous vous conseillons d’envoyer le courrier de renonciation à l’option en même temps que votre inscription à l’inscription.Si vous avez indiqué au plan MicroBIC pour : pour tenir compte de la modification du régime par les autorités fiscales, vous devez faire le courrier de renonciation au choix avant le 1er février de la exercice financier impliqué dans le changement du régime. Par exemple, si vous voulez déclarer votre revenu de 2020 au régime réel, vous devez avoir envoyé votre relevé de choix à l’EIE dont dépend votre propriété d’ici 2021 d’ici le 1er février 2020.

Si je choisis le régime réel pour déclarer mon revenu de location meublé cette année, je pourrais retourner l’année suivante aller au plan Micro-BIC ?

– Non. Lorsque vous désinstallez une option, vous acceptez de présenter un rapport pendant 1 an selon le même plan. Cette option est ensuite tacitement renouvelée chaque année, et vous pouvez à nouveau soulever l’option de changer le régime alimentaire.

J’ai 2 appartements à louer. Puis-je déclarer une propriété sur le régime micro-BIC et l’autre régime réel simplifié ?

Il n’est pas possible de choisir deux régimes fiscaux différents pour la même activité. Si vous déclarez être propriétaire du plan MicroBIC et que vous achetez un nouveau plan, vous devez également le signaler au plan MicroBIC. Pour modifier votre régime, vous devez renoncer à l’option pour le régime réel avant le 1er février de l’exercice concerné. Cette renonciation à l’option couvrira donc vos deux actifs.

Puis-je opter pour le réel si mon revenu locatif meublé est inférieur à 72 600€ ?

La réponse est oui. Lorsque le revenu de La location meublée est inférieure à 72,600€, vous êtes standard soumis au système micro BIC. Toutefois, vous pouvez choisir le calendrier réel, même si les reçus sont inférieurs à ce seuil, en envoyant le courrier de renonciation à l’option.

Mon revenu est supérieur à 72 600€. Suis-je obligé de soulever l’option d’être sur le vrai régime ?

– Oui. Dans tous les cas, vous devez décocher l’option (même si vous dépassez le seuil de 72.600€ la première année).

3. Créez et télétransmettez votre forfait fiscal

Qu’ est-ce que le forfait fiscal ?

Le forfait fiscal demandé par l’administration dans le cadre de votre déclaration de revenus de location livrée au plan réel se compose de documents 2031, 2033 et pièces jointes. Vous recevrez un résultat fiscal (bénéfice ou manque à gagner) sur le forfait qui doit être déclaré dans votre déclaration de revenus. Découvrez nos offres pour l’élaboration de votre forfait fiscal en cliquant ici.

Suis-je obligé de télétransmettre mon forfait fiscal ?

Depuis janvier 2015, les locataires meublés non professionnels (LMNP) qui déclarent en valeur réelle sont tenus d’Impôtrer leur déclaration de revenus qu’ils ont fournie afin de se conformer aux instructions du Parlement. À cette fin, ils doivent se conformer à la procédure EDI TDFC (Electronic Data Exchange Transfer of Tax and Accounting Data Transfer of Tax and Accounting Data) en traduisant leur paquet fiscal en fichier informatique via un prestataire de services agréé.

Quand dois-je télétransmettre mon forfait fiscal ?

Le délai de télétransmission des forfaits fiscaux est fixé chaque année le deuxième jour ouvrable suivant le 1er mai. Pour les revenus 2020, la date limite est le 03 mai 2021.

La télétransmission est-elle incluse dans vos annonces ?

– Oui. Nos deux offres incluent le télétransfert de votre forfait fiscal à l’administration

Je n’ai pas encore reçu mon SIRET. Comment puis-je utiliser mon Envoyer un forfait fiscal ?

Si vous n’avez pas encore reçu votre numéro SIRET, vous pouvez envoyer votre forfait fiscal sur papier à votre service fiscal des sociétés, accompagné d’une lettre explicative indiquant que vous êtes en cours d’enregistrement.

Je suis non-résident, mais je déclare au régime réel mon revenu locatif fourni en France. Suis-je tenu de télétransmettre un forfait fiscal ?

Tous les locataires meublés perçoivent des revenus locatifs en France et se déclarent conformément au régime réel simplifié, sont tenus de télétransmettre leur forfait fiscal. Cette obligation s’applique que vous soyez un résident ou un non-résident.

4. Remplissez votre déclaration de revenus (2042 C PRO)

Qu’ est-ce que le 2042 C PRO ?

Pour déclarer votre revenu de location meublé en France, que vous soyez résident ou non-résident, vous devez reporter votre bénéfice fiscal au reçu supplémentaire 2042 C PRO dans votre déclaration de revenus (2042). Si vous soumettez votre déclaration en ligne, cochez simplement la case « Revenus provenant de logements locatifs meublés de façon non professionnelle » afin que le bon feuillet apparaisse.

Quand devrais-je retourner mon 2042 C Pro ?

Vous devez soumettre le remboursement 2042 C PRO en même temps que votre déclaration de revenus. Une fois que vous avez le résultat du chargement sur le paquet, vous pouvez le retourner à l’annexe 2042 C PRO.

Je suis un non-résident. Comment déclarer mon revenu de location meublé ?

Comme dans le cas des résidents, les non-résidents sont tenus de déclarer leurs revenus locatifs meublés sur la feuille supplémentaire 2042 C. Pour l’année de départ de la France, les montants perçus après le départ sont déclarés à la rubrique 5 du remboursement de NR 2042.

Si un non-résident, quel pourcentage vais-je imposer sont configurés sur mon entreprise en tant que locataire ?

Vous serez imposé sur une base de 20 %, c’est-à-dire le taux qui s’applique aux non-résidents.

Je commence ma société de location meublée cette année. Dois-je payer la contribution foncière commerciale (EPC) ?

Le CFE est calculé sur la base des revenus de l’année précédente. Vous êtes donc exonéré de cette taxe au cours du premier exercice, sauf si vous commencez le 01/01. Il est calculé en fonction de la valeur locative de la propriété, et le taux varie en fonction de votre département. Ce montant est déductible en dépenses.

Pourquoi investir en LMNP ?

Avant de choisir votre futur investissement lmnp, il est important de comprendre les enjeux qui en découle. Bonne nouvelle pour vous, les avantages sont nombreux.

• La fiscalité : De ce point de vue, le statut LMNP va vous permettre d’optimiser votre fiscalité. En effet, vous profiterez d’un taux d’imposition faible, voire nul durant plusieurs années. En plus de cela, vous aurez le droit de récupérer la TVA de 20 % que vous aurez payée au moment de l’acquisition de votre bien, si vous avez pris l’option du neuf.
• Les revenus complémentaires : Effectivement, cela va vous permettre de toucher des revenus complémentaires de manière immédiate. Cela peut vous permettre de compenser une baisse de salaires, au moment de votre départ en retraite. 
• La constitution d’un patrimoine : vous vous constituez un patrimoine, mais sans avoir besoin de vous en occuper. Vous avez donc les avantages, sans les inconvénients. De l’entretien à la restitution des loyers, c’est le gestionnaire qui va s’en charger.
• Votre engagement avec le LMNP ancien : avec un achat sous ce statut, mais dans l’ancien, vous participez à trouver des solutions adaptées pour les étudiants et les séniors. Ce sont également des biens très recherchés, et donc, vous faites un investissement sécurisé.