Le portage salarial : un allié pour investir dans l’immobilier

Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier, vous pourriez vouloir explorer les avantages du portage salarial, une solution unique qui peut faciliter votre entrée dans le secteur de l’immobilier. Dans cet article, nous allons voir en quoi consiste le portage salarial et pourquoi il peut changer la donne pour les professionnels de l’immobilier.

Qu’est-ce que le portage salarial dans l’immobilier ?

Dans un marché immobilier en pleine expansion, les agences immobilières font souvent appel à des agents commerciaux indépendants. Ces agents détiennent ce que l’on appelle une « carte T », qui leur permet d’exercer leur activité en toute indépendance. Ces négociateurs immobiliers indépendants ont deux possibilités : créer leur propre entreprise sous le régime de la microentreprise ou de l’EIRL, ou bénéficier des avantages du portage salarial.

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Le Portage Salarial permet aux conseillers et négociateurs immobiliers d’exercer leur activité en tant que professionnels indépendants sans avoir à supporter les lourdeurs administratives, comptables ou juridiques. Dans ce cadre, la société de Portage Salarial facture des commissions à l’agence ou au réseau immobilier, tandis que le négociateur immobilier perçoit son salaire et ses frais professionnels de fonctionnement.

Cette formule lui permet de se concentrer sur la prospection et la vente sans se soucier des contraintes administratives. Pour comparer les sociétés de portage salarial, utilisez ce comparateur : comparateursocieteportage.com.

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Comment fonctionne le portage salarial dans l’immobilier ?

Le portage salarial dans l’immobilier est conçu pour être simple. Elle fonctionne grâce à une relation tripartite entre le négociateur (vous), la société cliente (le réseau immobilier, l’agence ou le promoteur avec lequel vous travaillez) et la société de portage. Le processus comprend généralement les étapes suivantes :

1. Contrat d’adhésion : Vous et la société de portage salarial concluez un contrat d’adhésion qui définit les conditions de votre collaboration. Cet accord couvre le fonctionnement du service d’administration des freelances, la manière dont vous trouverez et facturerez les missions, votre rémunération et les frais de gestion.
2. Lettre de mission : Vous signez une lettre de mission qui formalise votre partenariat avec l’entreprise cliente. Ce document précise le lieu de votre mission, l’accord de partage des honoraires et votre engagement en matière d’administration freelance.
3. Prestation de services : Vous exécutez vos services, qui peuvent comprendre des transactions immobilières ou des locations de biens neufs ou existants.
4. Formulaire de commande : Une fois le service effectué, un bon de commande est signé par vous, votre client et la société de gestion immobilière indépendante. Ce formulaire précise la commission et les modalités de paiement.
5. Facturation et traitement administratif : Après le paiement de la facture par votre client, la société de portage gère tous les aspects administratifs, y compris l’établissement de votre contrat de travail, la gestion des cotisations sociales et des impôts, et la remise de votre salaire et de votre fiche de paie.

Pourquoi choisir le portage salarial ?

Le portage salarial est une alternative qui combine les avantages du statut de salarié avec l’autonomie et la liberté du travailleur indépendant. Avec le portage salarial immobilier, vous bénéficiez des avantages du statut de cadre salarié affilié au régime général de la sécurité sociale, qui vous offre une protection essentielle.

De plus, vous n’avez plus à vous soucier des tâches administratives, comptables et fiscales liées à la gestion de votre propre entreprise. Cette liberté vous permet de vous consacrer entièrement à votre cœur de métier.