Rénovation de la toiture : comment ça se passe ?

Vous aimez votre maison et vous y avez tous vos souvenirs. Malheureusement, elle n’est plus de première jeunesse. Eh oui, que ce soit la décoration intérieure, la façade ou la toiture, tout est à refaire. Ainsi, vous souhaitez passer aux rénovations sans plus tarder. Autant commencer par la toiture. Que devez-vous savoir avant de réaliser une réfection de toiture ? Cet article vous dit tout.

Réfection de toiture et étanchéité

La première raison de rénover votre toiture est généralement qu’elle présente des problèmes d’étanchéité. Eh oui, avec les années et en étant en contact direct avec diverses agressions comme le gel, les UV, la pluie ou le vent, la toiture peut devenir un réel désastre pour le confort des occupants du bâtiment. A cause de ce qu’elle subit, des tuiles peuvent se fissurer voire tomber et des infiltrations d’eau par le toit peuvent devenir monnaie courante. Pour plus d’informations, vous pouvez suivre le lien.

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Outre ces problèmes de fuite, vous pouvez aussi devoir remplacer la couverture de votre toit pour des raisons esthétiques. En effet, outre les intempéries, votre toit fait aussi office d’accueil pour les nombreuses saletés qui s’y collent au quotidien grâce au vent. Une mousse peut alors prendre forme sur l’ensemble de votre toiture et si elle ne fait pas l’objet d’un nettoyage régulier, il faudra remplacer la couverture du toit.

Réfection de toiture et rénovation énergétique

La deuxième raison qui pourrait vous inciter à rénover votre toiture est l’aspect écologique. En effet, sans compter les désagréments esthétiques de la fissuration de vos tuiles, leur détérioration peuvent aussi créer des déperditions énergétiques. C’est en raison de ces dernières que vous pouvez avoir de la difficulté à chauffer votre intérieur. Et bien entendu, cet effort de chauffage va se répercuter sur votre facture énergétique.

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Dans cette situation, la réfection de la toiture entrera dans une démarche de rénovation énergétique. Grâce à ces travaux, les ponts thermiques seront traités et une isolation complémentaire permettra à votre bâtiment d’être au top de ses performances énergétiques. Vous pouvez vous renseigner car ce type de travaux peut vous faire bénéficier de certaines subventions.

Démarches pour réaliser une réfection de toiture

Enfin, vous devez savoir qu’une réfection de toiture doit suivre des démarches spécifiques et qu’il est fortement recommandé de faire réaliser les travaux par des professionnels. Cette recommandation devient d’ailleurs obligatoire si vous souhaitez avoir recours aux aides pour les rénovations énergétiques.

Par ailleurs, avant d’entamer toute modification de votre toiture : remplacement de matériau, ajout d’ouverture ou autre, vous devez d’abord vous renseigner si votre Plan Local d’Urbanisme l’autorise. S’ensuivent les démarches administratives qui dépendent de l’ampleur des travaux si réfection totale ou partielle. En effet, c’est à ce moment que vous saurez si vous aurez besoin d’un Permis de construire.

D’un autre côté, lorsque votre toiture se détériore, il ne s’agit pas uniquement de remplacer les tuiles. En effet, c’est tout un ensemble qu’il faudra diagnostiquer au préalable : état de la charpente, écoulement des eaux de pluie, diagnostic amiante pour les anciens bâtiments… Ce n’est qu’après ce diagnostic que pourront s’effectuer les travaux de réfection en trois étapes : dépose de l’ancienne couverture, pose des éléments d’étanchéité, pose de la nouvelle couverture.

Les différents matériaux de toiture : comment choisir ?

Il existe aujourd’hui une multitude de matériaux de toiture. Le choix du matériau doit se faire en fonction des critères suivants : l’esthétique, la résistance aux intempéries et aux UV, la durée de vie, l’isolation thermique et acoustique ainsi que le budget.

La tuile, qui est un matériau traditionnel, est très appréciée pour son charme rustique. Les tuiles peuvent être en terre cuite ou en béton. La tuile en terre cuite présente une grande durabilité et une bonne isolation thermique tandis que celle en béton offre une meilleure résistance.

L’ardoise naturelle, utilisée depuis plusieurs siècles pour couvrir les toits des maisons bourgeoises, est aussi très prisée pour sa longue durée de vie (plus d’un siècle) et sa résistance aux intempéries. Elle représente un coût important lorsqu’elle est choisie comme revêtement principal.

La tôle métallique (acier galvanisé), quant à elle, possède l’avantage d’être légère tout en offrant une grande solidité face aux chocs climatiques. Elle peut imiter les autres types de matériaux tels que la tuile ocre rouge ou encore le zinc.

Le PVC est idéal si vous cherchez à réaliser des économies car il s’avère être moins cher que les autres matériaux de toiture. Toutefois, il n’est pas adapté aux climats froids et sa durée de vie est plus faible que celle des tuiles ou encore de l’ardoise.

N’hésitez donc pas à vous faire conseiller par un professionnel pour choisir le matériau qui conviendra le mieux à votre maison et à vos besoins.

Les étapes clés d’une rénovation de toiture réussie

La réfection de la toiture est une opération complexe qui nécessite plusieurs étapes. Voici les principales étapes à suivre pour une rénovation de toiture réussie.

Avant toute intervention, il est indispensable de réaliser une inspection minutieuse du toit afin d’évaluer l’étendue des travaux à effectuer. Cette inspection doit être réalisée par un professionnel qui saura déceler les éventuelles anomalies et proposera des solutions adaptées.

Une fois l’inspection terminée, il sera temps de procéder au nettoyage complet du toit. Cette étape permettra d’enlever toutes les feuilles mortes ainsi que le dépôt accumulé sur la surface du revêtement.

Cette phase consiste à remplacer ou à réparer les éléments endommagés tels que les tuiles cassées, les ardoises fissurées… Vous devez résoudre ces problèmes importants s’ils sont défectueux.

Si nécessaire, cette phase vise avant tout à améliorer considérablement l’isolation thermique et acoustique. Pour cela, différents matériaux isolants peuvent être utilisés tels que la laine de verre ou encore la mousse polyuréthane. Cette étape permettra d’augmenter le confort thermique et énergétique de votre maison.

Après avoir effectué toutes ces étapes, il est maintenant temps de mettre en place une protection efficace contre les intempéries pour éviter les infiltrations d’eau dans votre habitation. Différents matériaux d’étanchéité existent : les membranes bitumineuses, le zinc… Le choix du matériau dépendra bien entendu des caractéristiques propres à chaque toiture et aux conditions climatiques locales.

Une fois tous ces travaux réalisés, il est nécessaire de procéder à une dernière inspection afin de s’assurer que tout a été correctement mis en œuvre. Il sera ensuite possible d’établir un constat précis qui vous permettra d’avoir un suivi sur la durée concernant l’état général du toit rénové.

La rénovation totale ou partielle d’une toiture nécessite plusieurs phases importantes qu’il faut respecter si vous voulez obtenir un résultat final optimal. N’hésitez pas à faire confiance à des professionnels pour réaliser vos travaux.