Les astuces pour estimer votre maison à Dunkerque

Vous avez une maison à Dunkerque dont vous souhaitez connaître la valeur ? Cet article est pour vous. Que l’on souhaite acheter, vendre ou juste connaître la valeur d’un patrimoine immobilier, une estimation s’impose forcément.

Vous devez connaître la valeur de votre bien afin de le vendre au meilleur prix. Il en est de même pour l’acheteur qui ne voudrait surement pas payer plus que la valeur marchande du bien. Mais comment estimer la valeur d’un bien ? Il y a plusieurs astuces que nous allons mettre à votre disposition tout de suite !

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Faire une estimation en ligne

La meilleure façon d’estimer la valeur d’un bien immobilier est de passer par des sites d’estimation en ligne. Très simple et généralement sans frais, le résultat est pourtant très rapide. Il suffit de quelques minutes pour obtenir la valeur approximative d’une maison, que ce soit à Dunkerque ou ailleurs. L’autre avantage de cette solution est que vous pouvez procéder à l’estimation depuis n’importe où.

Si vous avez une maison à estimer à Dunkerque, vous pouvez passer par la page https://www.tli-immobilier.com/estimation/. Pourquoi celle-ci ? C’est le site d’une agence immobilière qui se trouve justement à Dunkerque et qui connaît très bien le marché sur place. Et le site à un autre avantage qui est encore plus intéressant.

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Sur les autres plateformes d’estimation immobilière, c’est un système informatisé qui regroupe les informations données pour évaluer de façon automatique le bien. Mais sur la page précédente, les informations sont traitées par un agent immobilier « humain ». On obtient ainsi une estimation plus cohérente et plus précise. Et la précision, c’est important dans ce genre de démarche.

Faire appel à un professionnel de l’immobilier

Vous pouvez aussi faire appel à un professionnel immobilier pour estimer la valeur d’un bien. Si la maison se trouve effectivement à Dunkerque, vous pouvez toujours solliciter un agent de l’agence immobilière précédente. Mais ce n’est pas le seul professionnel capable d’estimer la valeur d’un bien. Un notaire peut aussi très bien s’occuper de cette tâche tout comme un estimateur immobilier d’ailleurs. En effet, il existe des professionnels qui se spécialisent exclusivement dans l’estimation de bien immobilier.

Toutefois, il est important de solliciter un professionnel connaissant le secteur. Si la maison à estimer se trouve à Dunkerque, il faut recourir aux services d’un professionnel de l’immobilier local. Un agent immobilier venant de Paris ne connaît pas forcément le marché local. Seul un professionnel local peut vous fournir une valeur précise.

L’avantage de recourir à des professionnels immobiliers est justement la précision de l’estimation. Comme ils peuvent intervenir sur le terrain, ils prennent en compte les moindres détails. Ainsi, la valeur qui en résultera sera plus cohérente. C’est bien plus précis qu’une estimation à distance ou en ligne en tout cas.

Estimer sa maison soi-même

Mais rien ne vous empêche d’estimer la valeur de votre maison vous-même. Il n’est pas forcément nécessaire d’avoir des connaissances particulières en immobilier pour cette démarche. Par contre, vous devez vous informer. Vous devez surtout vous renseigner sur le prix du mètre carré dans votre secteur. Il serait aussi intéressant de se renseigner sur les récentes transactions sur un bien à peu près similaire au vôtre.

S’il y a effectivement une transaction récente sur un bien similaire au vôtre, la solution est toute trouvée. Il vous suffit de faire le rapprochement pour avoir une valeur approximative de votre bien. Dans le cas contraire, vous pouvez rapporter le prix du mètre carré local à la surface de votre bien et vous avez une valeur toujours approximative. Après, vous pouvez prendre en considération les éventuelles plus-values de votre maison ainsi que les points qui pourront faire défaut pour affiner le résultat.